緊急事態発生！

皆さんこんにちは山中です。

堺市N様より1階の天井から水がぼとぼと

落ちてくるとのSOS連絡を受け現場に急行！

漏水原因究明

1階のキッチンの天井から漏水していて、

1階キッチンの上階が2階のキッチンに

なっており、2階キッチンの給水か？

給湯か？、排水か？

原因を突き止める為天井を急遽あけた

ところ、給水管異常無し、給湯管異常無しで

排水管を確認したところ、排水管の詰まりで

排水がオーバーフローして溢れた排水が直下

の1階天井に伝っていました。

詰まった排水管の中を調査する

オーバーフローの原因となった排水管の

中をファイバースコープで調査したところ

何やら異物が．．．

犯人特定

排水管の中に歯ブラシのような物があるのを

発見、取り出しに成功。

犯人は歯ブラシでした。

排水管に付着した油で管内部がかなり狭まっている

ところに歯ブラシが絡まって排水をオーバー

フローさせたことによる漏水と判明しました。

歯ブラシの周りに付着している写真に黄色く

なっている部分が配管に付着している油です。

犯人が特定されたところで、ついでに配管内の油の

付着状態を確認したところ、かなり油が付着している

模様でした。

ジャバラ排水管の危険性

ひと昔前まではキッチンの排水管の部材はジャバラ管と

呼ばれるゴム製の部材が付属されており、そのジャバラ管

を立上りの排水に突っ込んでいる施工が主流でした。

しかしながら、ジャバラ排水管と立上りの排水管に隙間が

生じる為一度排水管が詰まると排水が逆流して今回のような

漏水事故を引き起こします。

排水の詰まりの原因が判明しても一件落着ではありません。

長年の排水管に付着した油汚れ等で排水管の内部がつまりやすい

状態になっているのと、ジャバラ排水管によるオーバーフロー

による排水事故を防止する対策措置をお客様にご提案

する事が大事になります。

対策その1　配管接続仕様を変更する

対策その1としてジャバラ排水管の仕様を変更します。

ジャバラ排水管を撤去し、実管にてキッチンの排水と

立上り排水管を接続します。

既存ジャバラ配管状況

ジャバラ配管撤去

実管にて配管接続改修

対策その2　配管の内管を高圧洗浄する

ジャバラ排水管の改修の次は排水管の内部の洗浄です。

排水管の内部は長年の油汚れが付着し、排水管の径を

狭めて流れが悪くなったり、詰まる原因になります。

人間の体の血管と同じで、血管が詰まって心筋梗塞

になるのと同じ理屈です（笑）

この配管洗浄はキッチンだけではなく、洗面台排水、洗濯排水

お風呂の排水口から外部への配管に到達するまでの間と、外部

の排水桝から排水桝への配管内部と排水桝も高圧洗浄します。

内部配管高圧洗浄

キッチン排水管高圧洗浄施工前

キッチン排水管高圧洗浄施工後

外部配管洗浄

天井復旧

養生をしっかりして復旧工事をします。

復旧工事完了

いかがでしょうか？

内部排水管の管内部、外部排水管の内部の状況は

普段お客様が見ない、点検しない部位となって

いる為、配管洗浄は弊社ではメンテナンス工事の必須項目

と位置づけしています。